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文章标题:白沙出台限购政策 非省内户籍家庭限购1套住房-海南房地产消息-海

发布时间: 2017-05-20

    白沙黎族自治县人民政府

    对于加强房地产市场调控的告诉

    各乡镇国民政府,县政府直属各单位,各国营农场、企事业单位:

    为进一步落实《海南省住房和城乡建设厅海南省领土资源厅中国人民银行海口核心支行<关于制约购买多套商品住宅的通知>》(琼建房〔2017〕96号)文件精力,支撑公道住房需要,遏制投契性购房,稳定市场预期,增进我县房地产市场安稳健康发展,现将有关事项通知如下:

    一、实行住房限购政策

    (一)在白沙县域范畴内,非本省户籍居民家庭限购1套住房。

    (二)在白沙县域规模内,暂停向在海南已领有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出卖住房。

    (三)对在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在白沙县购置住房的,需供给从购房申请之日前在海南持续缴纳2年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证实。补交、补办个人所得税征税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

    (四)本县引进的各类人才,其家庭可在本县购买1套住房。

    以上所称住房包括商品住宅、产权式酒店客房、合乎转让前提的保障性住房,含新居和二手住房。商品住宅包含一般住宅、高级公寓、低层住宅和酒店式公寓。

    二、制止期房转让跟限度现房转让

    禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人获得不动产权证之前,县房管部门不得为其办理转让手续;不动产登记申请人与网签存案的预售合同载明的预购人不一致的,不动产登记部分不得为其办理不动产登记手续。

    本通知印发后,本省户籍居民家庭新购买的第2套及以上住房,须取得不动产权证满2年后方可转让;非本省户籍居民家庭新购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

    三、进步产权式酒店经营比例

    本通知印发后,产权式酒店项目客房销售比例不得高于该名目客房总数的30%,其余70%必须用于矜持经营应用。原已销售的项目,其销售比例已超越前述比例的即时结束销售,新批建的项目严厉按照规定销售比例进行销售。

    四、严禁守法违规经营

    县房管部门须与房地产开发企业、中介机构签署责任书。房地产开发企业、中介机构必需信守许诺、诚信经营,如有违背住建部断定的9种不合法经营行为或10种违法违规行动的,须承当相应法律义务和由此造成的所有成果。

    房管、工商、物价、税务等部门要加强联动,对房地产开发企业和中介机构波及虚伪宣传、违法广告、囤积房源、捂盘惜售、人为制作房源缓和、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介;等违法违规行为,一经查实,顶格处分,并进行公然曝光。形成犯法的,移送有关部门依法查究刑事责任。

    五、加强舆论引诱

    县房管部门要加强市场监测,亲密跟踪、剖析和研判市场局势,加强房地产调控政策研讨,及时完美相干监管办法,并会同宣传部门、网信监管部门等单位加强房地产市场舆情监控,提前应答,提前处理,对负面宣扬、夸张不实的报道,及时核查廓清,避免炒作。同时,增强舆论正面领导,在主流媒体正面宣传房地产市场运行以及整治情形,预防大起大落,稳固房地产市场预期。

    六、除上述划定外,限贷、价钱备案、交易资历审核等其余政策持续依照琼建房〔2017〕96号文件有关规定履行。

    七、本通知自印发之日起实施。

    白沙黎族自治县人民政府

    2017年5月17日